REGGIO EMILIA – Modena è una città piacevole e accogliente, con una vita culturale e sociale molto attiva. La città offre una vasta gamma di servizi e attività, come parchi, musei, teatri, cinema e ristoranti: questi sono solo alcuni dei motivi per cui la località è in cima alla wishlist di chi desidera trasferirsi. Con un centro cittadino molto attivo, ottima qualità di vita e prezzi competitivi il mercato immobiliare della zona è decisamente in subbuglio e offre ottime opportunità di investimento grazie ai numerosi appartamenti in vendita a Modena che, come ci svela Tecnocasa, sono pensati sia per trasferirsi sia come fonte di reddito per poter essere affittate a lavoratori, studenti o turisti.

Modena è una città dinamica e fiorente dal punto di vista economico, grazie alla presenza di importanti industrie come la Ferrari, la Lamborghini e la Maserati, ma è anche un importante centro per l’agricoltura e l’industria alimentare.

I quartieri di Modena più richiesti

Modena è una città molto interessante in cui acquistare una casa, con quartieri e zone che offrono caratteristiche diverse. Ma quali sono i quartieri più richiesti? Ci svela tutto Tecnocasa.

• Centro storico: il cuore pulsante della città, con strade strette e affascinanti, palazzi storici e piazze pittoresche. Se ami l’architettura antica e vuoi vivere in una zona vivace, questo potrebbe essere il quartiere per te.
• Cittanova: situato appena fuori dal centro storico, è un quartiere residenziale tranquillo ma ben servito. Qui potrai trovare case di varie dimensioni e stili, adatte sia a single che a famiglie.
• San Faustino: un altro quartiere residenziale, situato a sud del centro storico; qui troverai case in stile Liberty, Art Deco e moderno, con giardini e parchi nelle vicinanze.
• Crocetta: un quartiere verde e tranquillo situato a nord-est del centro storico; potrai trovare case circondate dal verde e vicine al parco cittadino.
• Cittadella: un’area residenziale situata a nord del centro storico; troverai case spaziose e moderne, molte delle quali dotate di giardini privati.
• Madonnina: un quartiere residenziale situato a est del centro storico; potrai trovare case a schiera, ville e appartamenti moderni, con ampie aree verdi e parchi nelle vicinanze.

Modena: affittare casa a studenti o turisti?

La decisione di acquistare una casa per affittarla agli studenti dipende da vari fattori, come il costo dell’immobile, il prezzo degli affitti nella zona, la domanda degli studenti per gli alloggi, e la tua capacità finanziaria e di gestione immobiliare.

In generale, Modena è una città con una forte presenza universitaria, che può garantire un buon afflusso di studenti alla ricerca di un alloggio. Tuttavia, ci sono alcune cose da considerare prima di prendere una decisione di acquisto.

Per prima cosa dovresti valutare il costo dell’immobile che intendi acquistare. Se il prezzo è troppo alto, potrebbe essere difficile ottenere un rendimento adeguato sugli affitti, soprattutto se dovrai fare dei lavori di ristrutturazione o di ammodernamento.

Altrettanto profittevole può essere l’acquisto per scopi turistici: affitti brevi o di media durata possono essere vantaggiosi in una città vivace e di interesse culturale come è Modena. I turisti non mancano mai, non solo in alta stagione ma anche nei periodi meno di punta; grazie anche alla vicinanza con altre grandi città come Bologna o Milano risulta un’ottima opzione per weekend e offrire case in affitto può essere davvero profittevole.